Jedną z form pokrycia wkładu własnego do kredytu hipotecznego jest skorzystanie ze środków zgromadzonych w Pracowniczych Planach Kapitałowych - PPK. Z tego rodzaju sfinansowania wkładu własnego można skorzystać tylko raz w trakcie uczestnictwa w programie.

Ile można wypłacić środków zgromadzonych w PPK?

Wysokość wypłaty może wynieść do 100 % wartości środków zgromadzonych na rachunku PPK, bez żadnych potrąceń. Jest też możliwość połączenia środków z rachunku PPK każdego z małżonków lub partnerów. Wypłata PPK na wkład własny nie skutkuje rezygnacją z dalszego oszczędzania w ramach programu. Jego uczestnik może nadal dokonywać wpłat do PPK i w ten sposób odkładać pieniądze na emeryturę w ramach III filaru.

Ograniczenia w wypłacie środków z PPK

Z pieniędzy zgromadzonych w PPK można skorzystać w każdej chwili. Jednak są pewne ograniczenia.

W przypadku wypłaty z PPK przed ukończeniem 60 roku życia zostaną potrącone:
-30% środków pochodzących z wpłat sfinansowanych przez pracodawcę
-kwotę odpowiadającą środkom z wpłaty powitalnej i dopłat rocznych
-19% podatku dochodowego, ale liczonego od zysków kapitałowych pochodzących ze środków zwracanych uczestnikowi.

Są tylko dwa przypadki kiedy tych potrąceń nie będzie.
Pierwszy to poważne zachorowanie uczestnika PPK, jego małżonka lub dziecka,
Drugi, jeśli środki z PPK zostaną przeznaczone na cele mieszkaniowe, ale tylko i wyłącznie w w ramach kredytu hipotecznego. Z tego rozwiązania mogą skorzystać wyłącznie osoby, które nie ukończyły 45 lat.

Jakie cele mieszkaniowe można sfinansować ze środków z PPK w ramach kredytu hipotecznego?

Ustawa o PPK wskazuje jakie cele mieszkaniowe mogą być zrealizowane z wykorzystaniem środków z PPK. Są to:
-zakup mieszkania, domu, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub gruntu;
-budowa lub przebudowa domu;
-nabycie prawa własności do nieruchomości gruntowej albo jej części;
-nabycie udziału we współwłasności budynku mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.

Środki na wkład własny z PPK a ich zwrot

Sfinansowany wkład własny do kredytu ze środków zgromadzonych w PPK będzie trzeba zwrócić na swój indywidualny rachunek w PPK. Termin ich zwrotu nie może rozpocząć się później niż 5 lat od momentu ich wypłaty, a także nie może trwać dłużej niż 15 lat od dnia ich pobrania.

W przypadku niespełnienia warunków zwrotu środków należy zapłacić podatek dochodowy od zysków kapitałowych w wysokości 19% od kwoty, która nie została zwrócona.

Jak złożyć wniosek o sfinansowanie wkładu własnego w kredycie hipotecznym ze środków PPK?

Aby otrzymać wypłatę środków na pokrycie wkładu własnego do kredytu hipotecznego z programu PPK należy złożyć odpowiednio wypełniony wniosek. Składa się go osobiście, bez pośrednictwa pracodawcy w instytucji finansowej prowadzącej rachunek PPK. Wniosek powinien zawierać m.in.:
-dane osobowe uczestnika PPK – imię, nazwisko, PESEL, miejsce zamieszkania, numer telefonu, mail oraz -serię i numer dowodu osobistego;
-dane identyfikujące pracodawcę – nazwa firmy i NIP;
-dane właściciela konta bankowego do przelewu pieniędzy z PPK – jego konto musi być aktywne w dniu wypłaty środków;
-numer rachunku, na którym uczestnik PPK gromadzi oszczędności;
-przeznaczenie środków z PPK;
-wysokość wkładu własnego, jaki wymaga bank;
-kwota, o jaką wnioskuje uczestnik PPK w celu pokrycia wkładu własnego;
-preferowany sposób wypłaty – jednorazowo lub w ratach;
-adres nieruchomości – na sfinansowanie której wnioskodawca chce przeznaczyć wkład własny z PPK;
-świadczenie wnioskodawcy, że jest świadomy odpowiedzialności karnej za składanie fałszywych oświadczeń.

Niektóre instytucje wymagają, aby do wniosku dołączyć dokument, który potwierdza, że uczestnik PPK otrzymał pozytywną decyzję kredytową. Instytucja finansowa prowadząca rachunek PPK nie może natomiast naliczać opłat ani prowizji z tytułu wypłaty.

Wypłata środków na pokrycie wkładu własnego z programu PPK

Aby wypłacić środki z rachunku w PPK należy podpisać umowę z instytucją finansową, zarządzającą tymi środkami. W umowie tej muszą znaleźć się następujące informacje:
-oznaczenie inwestycji, którą pozwoli sfinansować wkład własny PPK,
-zasady i terminy wypłaty środków na wkład własny oraz ich zwrotu na rachunek PPK,
-terminy rozpoczęcia i zakończenia zwrotu wypłaconych środków

Komu wypłacane są środki z PPK na pokrycie  wkładu własnego do kredytu hipotecznego?

Środki zgromadzone na rachunku PPK na
pokrycie wkładu własnego zostaną wypłacane bezpośrednio:
-na rachunek bankowy uczestnika PPK w przypadku budowy lub przebudowy budynku
mieszkalnego;
–na rachunek bankowy zbywcy praw w przypadku nabycia nieruchomości lub udziału w nieruchomości.