Postanowiłem sprawdzić, jak zmienił się koszt kredytu hipotecznego od października 2021 r. do dzisiaj. Zainspirował mnie do tego senator PIS Stanisław Karczewski.
Po wysłuchaniu rozmowy z senatorem PiS Stanisławem Karczewskim na temat wzrostu kosztów kredytu hipotecznego postanowiłem zweryfikować jego wypowiedź.
Link do rozmowy z senatorem Karczewskim: https://tiny.pl/9bkn7
W tym celu dokonałem porównania wysokości raty oraz całkowitego kosztu kredytu od 5 października 2021 do 10.06.2022 r.
Przygotowałem możliwe scenariusze dla kredytu 300 tys. zł w 10 bankach. Ponadto dokonałem wyliczeń dla różnych okresów kredytowania tj. od 15 do 30 lat. Ponieważ im krótszy okres kredytowania tym wpływ wzrostu oprocentowania jest mniejszy. Z wypowiedzi senatora Karczewskiego nie wynika jaki okres do końca spłaty kredytu mu pozostał. Nie wykluczam, że jest w końcowej fazie spłaty swojego kredytu. Gdyby tak było, to w jego przypadku wzrost raty i co za tym idzie wzrost kosztu kredytu hipotecznego byłby niewysoki.
Jednakże wypowiedź posła Karczewskiego sugerowała, że wzrost kosztu kredytu zależy od banku. Jak powiedział pan senator cyt. ,,na szczęście mam kredyty w dobrym banku i nie są to duże podwyżki ale są.” Na poparcie swojej tezy podał porównanie wysokości raty swojego kredytu między majem 2021 r. a marcem bieżącego roku.
Wyjaśnienie, które w tym wypadku jest według mnie najbardziej prawdopodobne, to sytuacja, w której pan senator miałby otrzymywać podwyżkę raz na 6 miesięcy. Przy takim stanie rzeczy, może być zaskoczony, kiedy otrzyma nowy harmonogram spłat – powinny być już w nim ujęte wszystkie osiem podwyżek stóp procentowych.
