Zastanawiasz się, ile naprawdę jest dostępnych mieszkań i domów na sprzedaż w Koszalinie dla programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy? Chcąc rzetelnie doradzić moim klientom planującym zakup nieruchomości z dopłatą, przeanalizowałem całą ofertę rynku pierwotnego i wtórnego w Koszalinie. Standardowe wyliczenia dostępnych ogłoszeń są często mocno zawyżone przez powielające się oferty. Przedstawiam podsumowanie realnej dostępności nieruchomości pod kątem limitów cenowych programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy— z wyeliminowaniem duplikatów i nierealnych ogłoszeń.

Metodologia i napotkane problemy

1. Duplikaty ogłoszeń
   Na portalach, takich jak Otodom, wiele mieszkań i domów występuje wielokrotnie (np. przez różne agencje, z drobnymi zmianami opisu czy zdjęć), przez co liczba ogłoszeń są silnie zawyżone względem rzeczywistego wyboru.
2. Brak wygodnego filtra „tylko unikalne oferty”
   Nie istnieje narzędzie pozwalające jednym kliknięciem pozbyć się powtarzających się ogłoszeń, przez co tylko ręczna analiza gwarantowała dotarcie do faktycznie dostępnych nieruchomości.
3. Wypracowanie uśrednionego obrazu rynku
   Po oczyszczeniu bazy i uwzględnieniu limitów programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy mogłem rzetelnie ustalić, ile domów i mieszkań realnie jest w zasięgu kupujących w Koszalinie.

Liczba realnie dostępnych mieszkań i domów w programie RKM w Koszalinie

Poniższa tabela zawiera realną liczbę mieszkań i domów dostępnych w programie Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy w Koszalinie po odjęciu kilku ogłoszeń na tę sama nieruchomość. Informacje pochodzą z portalu Otodom z dna 20.09.2025 r.

Liczba mieszkań i domów w programie RKM wg wyszukiwarki Otodom w Koszalinie

Poniższa tabela zawiera liczbę mieszkań i domów dostępnych w programie Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy w Koszalinie. Informacje pochodzą z portalu Otodom z dna 20.09.2025 r. i zawierają często kilka ogłoszeń na tę samą nieruchomość. Stąd zwłaszcza w przypadku lokali mieszkalnych z rynku wtórnego ich liczba jest ponad dwukrotnie zawyżona.

Kluczowe wnioski z rynku nieruchomości Koszalin 2025

• Wyniki wyświetlane na portalach nie oddają rzeczywistego wyboru — faktycznie realnych ofert po eliminacji duplikatów jest mniej średnio o 20–25%.
• Zdecydowana większość mieszkań i domów na obu rynkach (wtórnym i pierwotnym) mieści się w ograniczeniach cenowych programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy.
• Tylko szczegółowa, ręczna analiza pozwala ocenić, ile faktycznie można kupić, nie sugerując się zawyżonymi licznikami ogłoszeń na popularnych portalach.
• Dzięki temu podejściu kupujący mogą liczyć na realną ocenę szans i szybciej wybrać nieruchomość w Koszalinie z wymaganym dofinansowaniem.

Podsumowanie

Aby otrzymać wiarygodne i praktyczne liczby nieruchomości dostępnych na rynku koszalińskim, niezbędne było wyeliminowanie powtarzających się ogłoszeń i precyzyjne sprawdzenie każdej oferty. Dało mi to najbardziej miarodajny obraz rynku lokalnego – bazujący na faktycznej dostępności, a nie liczbie wyświetlanych ogłoszeń. Takie podejście pozwala dużo sprawniej planować zakup w ramach programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy. oraz daje klientom pewność, że ich wybór nie jest tylko iluzją cyfrowych liczb na portalu ogłoszeniowym.

Kompendium wiedzy na temat programu Rodzinny Kredyt mieszkaniowy znajdziesz tutaj>>>

Inne możliwości nabycia nieruchomości mieszkalnej bez wkładu własnego znajdziesz tutaj>>>